Hybenvej 3, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 50 m².736.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering872.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	29 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	507 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Skovduevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	46 m²	508 m	04-10-2023	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	104 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	155 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	230 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	139 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	434 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	462 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	2,0 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu