Strandvejen 35B, Hvalpsund

Fritidshus · 57 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 57 m².839.097 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 950% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering993.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-60,26 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 238.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002jun.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	187 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	165 m	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	293 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	430 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	512 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	104 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	426 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	543 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	650 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	234 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu