Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Bøgevej 7

Villa · 161 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².2.078.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.349 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden feb. 2023
99k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.075.000 kr.I dag · vores estimat1.537.738 kr.Markedet · 1992545.951 kr.Markedet · 1993615.181 kr.Markedet · 1994844.445 kr.Markedet · 1995353.073 kr.Markedet · 1996424.396 kr.Markedet · 1997225.883 kr.Markedet · 1998569.618 kr.Markedet · 1999582.981 kr.Markedet · 20001.232.133 kr.Markedet · 20011.003.513 kr.Markedet · 20021.018.325 kr.Markedet · 2003928.809 kr.Markedet · 20041.213.135 kr.Markedet · 2005572.838 kr.Markedet · 20061.374.618 kr.Markedet · 2007306.222 kr.Markedet · 2008407.652 kr.Markedet · 20091.809.801 kr.Markedet · 20101.428.231 kr.Markedet · 20111.369.466 kr.Markedet · 20121.463.651 kr.Markedet · 20131.842.001 kr.Markedet · 20141.470.574 kr.Markedet · 20151.606.941 kr.Markedet · 20161.498.749 kr.Markedet · 20171.238.412 kr.Markedet · 20181.613.703 kr.Markedet · 20191.595.671 kr.Markedet · 20201.880.802 kr.Markedet · 20211.786.134 kr.Markedet · 20221.996.400 kr.Markedet · 20231.983.359 kr.Markedet · 20241.611.449 kr.Markedet · 20252.067.240 kr.Markedet · 20261.590.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²338 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Bøgevej 13
5580 Nørre Aaby		144 m²233 m03-10-20231.425.000 kr.9.896 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²162 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²174 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²499 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²638 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²666 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²345 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²322 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²526 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden