Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aavænget 6

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2026. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.843 kr/m².2.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.702.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden jul. 2025
99k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.315.000 kr.I dag · vores estimat1.702.586 kr.Markedet · 1992549.342 kr.Markedet · 1993619.002 kr.Markedet · 1994849.690 kr.Markedet · 1995355.266 kr.Markedet · 1996427.032 kr.Markedet · 1997227.286 kr.Markedet · 1998573.156 kr.Markedet · 1999586.602 kr.Markedet · 20001.239.786 kr.Markedet · 20011.009.746 kr.Markedet · 20021.024.650 kr.Markedet · 2003934.578 kr.Markedet · 20041.220.670 kr.Markedet · 2005576.396 kr.Markedet · 20061.383.156 kr.Markedet · 2007308.124 kr.Markedet · 2008410.184 kr.Markedet · 20091.821.042 kr.Markedet · 20101.437.102 kr.Markedet · 20111.377.972 kr.Markedet · 20121.472.742 kr.Markedet · 20131.853.442 kr.Markedet · 20141.479.708 kr.Markedet · 20151.616.922 kr.Markedet · 20161.508.058 kr.Markedet · 20171.246.104 kr.Markedet · 20181.623.726 kr.Markedet · 20191.605.582 kr.Markedet · 20201.892.484 kr.Markedet · 20211.797.228 kr.Markedet · 20222.008.800 kr.Markedet · 20231.995.678 kr.Markedet · 20241.621.458 kr.Markedet · 20252.080.080 kr.Markedet · 20261.600.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.702.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²34 m22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²31 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²417 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²476 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Søndermarken 15
5580 Nørre Aaby		160 m²642 m03-04-20253.030.000 kr.18.938 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²409 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Søndermarken 43
5580 Nørre Aaby		162 m²820 m20-10-20243.175.000 kr.19.599 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²386 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Søndermarken 19
5580 Nørre Aaby		167 m²685 m18-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²596 m27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden