Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Skolevej 6

Villa · 127 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.428.630 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.584.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.173.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.065.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	218 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	330 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	210 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	173 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	610 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	451 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	219 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	222 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	826 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	535 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu