Aavænget 2

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.886 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.640.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	34 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	59 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	469 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	448 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	664 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	441 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	838 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	700 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	418 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	605 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu