Nøddelunden 47

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.568.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	389 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	363 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	37 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	153 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	103 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	431 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	407 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	469 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	476 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	804 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu