Yrsavej 30, 1., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².3.353.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.147.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte
2019okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	27 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	399 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	108 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	309 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	403 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	222 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	713 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	432 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	1,1 km	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	1,2 km	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu