Yding Toft 6, Yding

Villa · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.224 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4224 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.368.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.784.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	237 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Ewaldsvej 8 8752 Østbirk	105 m²	3,3 km	23-10-2023	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Ewaldsvej 10A 8752 Østbirk	108 m²	3,2 km	03-05-2024	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	3,5 km	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	3,4 km	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	3,4 km	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	3,4 km	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	3,3 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkevej 5 8752 Østbirk	108 m²	3,9 km	24-09-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	3,6 km	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu