Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 47

Villa · 108 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².1.360.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 12.115 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden sep. 2024
107k530k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.175.000 kr.I dag · vores estimat1.258.576 kr.Markedet · 1992727.488 kr.Markedet · 1993373.896 kr.Markedet · 1994494.208 kr.Markedet · 1995608.256 kr.Markedet · 1996218.700 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998364.392 kr.Markedet · 1999446.904 kr.Markedet · 2000486.324 kr.Markedet · 2001615.384 kr.Markedet · 2002717.984 kr.Markedet · 2003659.556 kr.Markedet · 2004660.852 kr.Markedet · 2005739.584 kr.Markedet · 2006859.140 kr.Markedet · 20071.318.464 kr.Markedet · 2008552.960 kr.Markedet · 20091.410.480 kr.Markedet · 2010962.064 kr.Markedet · 20111.293.192 kr.Markedet · 2012690.012 kr.Markedet · 20131.200.744 kr.Markedet · 2014554.472 kr.Markedet · 2015322.380 kr.Markedet · 20161.232.604 kr.Markedet · 2017705.348 kr.Markedet · 20181.070.712 kr.Markedet · 2019951.588 kr.Markedet · 2020873.180 kr.Markedet · 20211.172.988 kr.Markedet · 20221.391.796 kr.Markedet · 20231.517.184 kr.Markedet · 20241.252.152 kr.Markedet · 20251.522.152 kr.Markedet · 20261.683.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.258.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²136 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²162 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 60B
8752 Østbirk		91 m²156 m23-01-2025998.000 kr.10.967 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²52 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²97 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²48 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 44B
8752 Østbirk		85 m²72 m26-02-2024825.000 kr.9.706 kr./m²
Præstemarken 44A
8752 Østbirk		85 m²73 m20-05-20251.075.000 kr.12.647 kr./m²
Præstemarken 38A
8752 Østbirk		85 m²76 m15-12-20251.065.000 kr.12.529 kr./m²
Præstemarken 17B
8752 Østbirk		85 m²174 m05-02-2025875.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden