Baysvænge 8, Yding

Villa · 133 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.501 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3501 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.900.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	237 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	97 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,4 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	3,3 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	3,1 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	3,7 km	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	3,7 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	3,5 km	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	3,8 km	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	3,5 km	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu