Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Søren Andreasensvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.086.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	86 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	64 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	199 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	203 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	256 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	110 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	201 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	292 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	356 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	388 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu