Winthersmindevej 65

Villa · 328 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 10.632 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 10632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².4.607.500 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.941.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,89 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1998 · Alm. Salg: 1.473.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.941.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.473.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	1,6 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	2,0 km	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	2,0 km	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,8 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	3,6 km	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,4 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	1,4 km	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	1,7 km	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	1,7 km	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	3,4 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu