Lindevang 20, 4970 Rødby — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.272 kr/m².678.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevang gns: 4.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering666.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1986Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	69 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	97 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	159 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	613 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	189 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	343 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	366 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	581 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	268 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	235 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu