Stadionalle 22, 4970 Rødby — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.084 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionalle gns: 5.253 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering620.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	86 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	121 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	305 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	264 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	402 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	245 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	505 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	246 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	255 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	554 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu