Søndergade 15B, 4970 Rødby — Villa · 122 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.138 kr/m².639.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.242.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	49 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	119 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	680 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	547 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	439 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	929 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	311 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	522 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	356 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	986 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu