Vråvej 16, Rødding

Landejendom · 269 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 346.175 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 346175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.916 kr/m².11.014.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVråvej gns: 36.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+133,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)346175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.369.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.369.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.870.000 kr.
2002Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	1,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,0 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	2,8 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,8 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	2,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,8 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,6 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	5,3 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	4,4 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu