Enghavevej 23, Rødding

Villa · 132 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 13.402 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 13402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 132 m².1.693.164 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,56 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1998Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	1,6 km	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	1,8 km	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Stenkløvervej 4, Løvel 8830 Tjele	131 m²	2,3 km	24-03-2024	1.945.000 kr.	14.847 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	2,2 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	2,0 km	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	2,1 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	1,9 km	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	2,2 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	1,7 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	2,0 km	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu