Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 44, Vammen
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tinghøjvej 44, Vammen

Villa · 225 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.000 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 225 m².1.454.175 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.897.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.197.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 24, Vammen
8830 Tjele		250 m²1,2 km14-11-20242.100.000 kr.8.400 kr./m²
Norupvej 35, Vammen
8830 Tjele		253 m²2,1 km22-11-20235.275.000 kr.20.850 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding
8830 Tjele		201 m²2,4 km08-04-20251.830.000 kr.9.104 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup
8830 Tjele		208 m²2,8 km29-12-20231.525.000 kr.7.332 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum
8830 Tjele		197 m²2,8 km11-06-20252.350.000 kr.11.929 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding
8830 Tjele		196 m²2,7 km05-11-20242.060.000 kr.10.510 kr./m²
Burrehøjvej 16, Foulum
8830 Tjele		250 m²3,0 km30-10-20231.685.000 kr.6.740 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding
8830 Tjele		199 m²3,2 km19-12-20232.650.000 kr.13.317 kr./m²
Søbakken 12, Rødding
8830 Tjele		193 m²3,1 km26-07-20242.567.500 kr.13.303 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding
8830 Tjele		193 m²3,2 km17-04-20263.025.000 kr.15.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden