Prisvurdering · 8830 Tjele

Sødalvej 23, Rødding

Villa · 219 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.755 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 6755 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 219 m².2.806.923 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.347.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	216 m	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	2,2 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	1,8 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	2,2 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	1,9 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	2,0 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	2,3 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	2,6 km	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	2,5 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,9 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu