Prisvurdering · 8830 Tjele

Sødalvej 12, Rødding

Villa · 253 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 6.900 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 253 m².3.242.701 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	171 m	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	1,8 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	2,1 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	2,3 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	2,2 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	2,0 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	1,9 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	3,8 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	2,2 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	3,0 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu