Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Løvelbrovej 12, Pederstrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 329.090 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
329090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.893.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.375 kr/m².7.803.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)329090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.519.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden jul. 2025
133k6,1M12,1M18,0M24,0M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20254.923.000 kr.I dag · vores estimat7.519.424 kr.Markedet · 199210.141.824 kr.Markedet · 19932.800.056 kr.Markedet · 19941.675.212 kr.Markedet · 19953.266.732 kr.Markedet · 19961.121.316 kr.Markedet · 19971.361.024 kr.Markedet · 19981.655.024 kr.Markedet · 19992.602.880 kr.Markedet · 2000441.588 kr.Markedet · 20011.994.692 kr.Markedet · 20021.214.416 kr.Markedet · 20033.066.812 kr.Markedet · 20041.726.172 kr.Markedet · 20055.549.348 kr.Markedet · 20062.733.808 kr.Markedet · 20077.084.616 kr.Markedet · 20082.595.432 kr.Markedet · 20094.200.084 kr.Markedet · 20102.023.700 kr.Markedet · 20112.420.796 kr.Markedet · 20121.496.656 kr.Markedet · 20133.683.036 kr.Markedet · 20141.423.548 kr.Markedet · 20151.971.172 kr.Markedet · 20164.860.212 kr.Markedet · 20171.292.228 kr.Markedet · 20181.954.708 kr.Markedet · 20192.229.304 kr.Markedet · 20201.842.008 kr.Markedet · 20213.200.092 kr.Markedet · 20222.727.536 kr.Markedet · 202323.992.948 kr.Markedet · 20242.861.992 kr.Markedet · 20257.142.044 kr.Markedet · 20262.859.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg
4.923.000 kr.
I dag · vores estimat
7.519.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.923.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²2,8 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²2,9 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²3,9 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²4,8 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,3 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²4,0 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²7,1 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,7 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²7,4 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²6,9 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden