Vorbjergvej 2, Vorbjerg

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².1.136.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.512.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	2,6 km	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	2,7 km	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 44B 8752 Østbirk	85 m²	3,6 km	26-02-2024	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	3,2 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	3,2 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	3,3 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu