Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Irisvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².1.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.227.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden maj 2025
99k491k883k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.227.343 kr.Markedet · 1992673.600 kr.Markedet · 1993346.200 kr.Markedet · 1994457.600 kr.Markedet · 1995563.200 kr.Markedet · 1996202.500 kr.Markedet · 1997582.800 kr.Markedet · 1998337.400 kr.Markedet · 1999413.800 kr.Markedet · 2000450.300 kr.Markedet · 2001569.800 kr.Markedet · 2002664.800 kr.Markedet · 2003610.700 kr.Markedet · 2004611.900 kr.Markedet · 2005684.800 kr.Markedet · 2006795.500 kr.Markedet · 20071.220.800 kr.Markedet · 2008512.000 kr.Markedet · 20091.306.000 kr.Markedet · 2010890.800 kr.Markedet · 20111.197.400 kr.Markedet · 2012638.900 kr.Markedet · 20131.111.800 kr.Markedet · 2014513.400 kr.Markedet · 2015298.500 kr.Markedet · 20161.141.300 kr.Markedet · 2017653.100 kr.Markedet · 2018991.400 kr.Markedet · 2019881.100 kr.Markedet · 2020808.500 kr.Markedet · 20211.086.100 kr.Markedet · 20221.288.700 kr.Markedet · 20231.404.800 kr.Markedet · 20241.159.400 kr.Markedet · 20251.409.400 kr.Markedet · 20261.559.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skramsgade 6A
8752 Østbirk		100 m²41 m14-04-20252.650.000 kr.26.500 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²476 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²231 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Peder Skramsgade 6B
8752 Østbirk		90 m²46 m14-04-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²
Birkevej 5
8752 Østbirk		108 m²224 m24-09-2024750.000 kr.6.944 kr./m²
Lundsvej 5
8752 Østbirk		93 m²360 m05-09-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Søndermarken 5B
8752 Østbirk		90 m²129 m13-09-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²375 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Ryvej 22
8752 Østbirk		96 m²747 m25-03-20261.002.000 kr.10.438 kr./m²
Præstemarken 60B
8752 Østbirk		91 m²406 m23-01-2025998.000 kr.10.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden