Vissingsgade 52

Villa · 188 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.367 kr/m².2.996.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVissingsgade gns: 19.451 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.328.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,03 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 705.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg705.100 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	44 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	86 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	92 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	563 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	745 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	670 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	555 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	393 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	834 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	820 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu