Arnkilgade 75, 6400 Sønderborg — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.704 m², opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.863 kr/m².2.631.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.251.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.188.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnkilgade 18 6400 Sønderborg	153 m²	1,2 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	571 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	694 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Damgade 60 6400 Sønderborg	134 m²	1,1 km	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ved Mølledammen 15 6400 Sønderborg	136 m²	1,3 km	29-06-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	1,1 km	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	691 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenbjerg 2 6400 Sønderborg	133 m²	1,2 km	23-02-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	1,1 km	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	939 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu