Violvej 14, 8680 Ry — Villa · 162 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.211 kr/m².4.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.581.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	150 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	99 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	85 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	180 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	327 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	346 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	524 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	233 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	246 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	319 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu