Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Kornblomstvej 18

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.234 kr/m².4.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 26.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.330.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden dec. 2023
248k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat5.330.511 kr.Markedet · 1992826.320 kr.Markedet · 1993501.765 kr.Markedet · 1994993.135 kr.Markedet · 1995932.085 kr.Markedet · 1996248.325 kr.Markedet · 1997949.575 kr.Markedet · 19981.134.705 kr.Markedet · 19991.018.710 kr.Markedet · 2000875.160 kr.Markedet · 2001424.875 kr.Markedet · 20021.292.775 kr.Markedet · 2003759.165 kr.Markedet · 20041.342.935 kr.Markedet · 20051.671.780 kr.Markedet · 20062.118.765 kr.Markedet · 20072.375.670 kr.Markedet · 20083.004.815 kr.Markedet · 20091.378.905 kr.Markedet · 20101.541.430 kr.Markedet · 20112.204.565 kr.Markedet · 20121.984.455 kr.Markedet · 20132.121.900 kr.Markedet · 20141.305.480 kr.Markedet · 20152.186.580 kr.Markedet · 20161.225.785 kr.Markedet · 20171.296.570 kr.Markedet · 20182.824.470 kr.Markedet · 20192.385.405 kr.Markedet · 20203.527.370 kr.Markedet · 20213.943.335 kr.Markedet · 20224.225.650 kr.Markedet · 20234.032.270 kr.Markedet · 20244.507.635 kr.Markedet · 20254.567.860 kr.Markedet · 20264.740.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 10
8680 Ry		176 m²123 m19-11-20235.400.000 kr.30.682 kr./m²
Kamillevej 7
8680 Ry		169 m²103 m22-06-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²180 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²303 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Siim Bygade 127
8680 Ry		167 m²256 m03-09-20244.250.000 kr.25.449 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²233 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²307 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²518 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Brunhøjvej 2
8680 Ry		174 m²328 m10-01-20268.100.000 kr.46.552 kr./m²
Siimvej 21
8680 Ry		171 m²539 m15-05-20255.200.000 kr.30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden