Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.957.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden mar. 2025
242k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.240.000 kr.I dag · vores estimat3.957.773 kr.Markedet · 1992806.288 kr.Markedet · 1993489.601 kr.Markedet · 1994969.059 kr.Markedet · 1995909.489 kr.Markedet · 1996242.305 kr.Markedet · 1997926.555 kr.Markedet · 19981.107.197 kr.Markedet · 1999994.014 kr.Markedet · 2000853.944 kr.Markedet · 2001414.575 kr.Markedet · 20021.261.435 kr.Markedet · 2003740.761 kr.Markedet · 20041.310.379 kr.Markedet · 20051.631.252 kr.Markedet · 20062.067.401 kr.Markedet · 20072.318.078 kr.Markedet · 20082.931.971 kr.Markedet · 20091.345.477 kr.Markedet · 20101.504.062 kr.Markedet · 20112.151.121 kr.Markedet · 20121.936.347 kr.Markedet · 20132.070.460 kr.Markedet · 20141.273.832 kr.Markedet · 20152.133.572 kr.Markedet · 20161.196.069 kr.Markedet · 20171.265.138 kr.Markedet · 20182.755.998 kr.Markedet · 20192.327.577 kr.Markedet · 20203.441.858 kr.Markedet · 20213.847.739 kr.Markedet · 20224.123.210 kr.Markedet · 20233.934.518 kr.Markedet · 20244.398.359 kr.Markedet · 20254.457.124 kr.Markedet · 20264.625.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.240.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²591 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²184 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²53 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²100 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²567 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		120 m²748 m14-04-20243.545.000 kr.29.542 kr./m²
Baldersvej 8
8680 Ry		162 m²376 m03-10-20243.550.000 kr.21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 18
8680 Ry		163 m²415 m26-01-20263.120.000 kr.19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20
8680 Ry		163 m²432 m22-07-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²524 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden