Kamillevej 7, 8680 Ry — Villa · 169 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.202 kr/m².4.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 26.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.433.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	95 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	162 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	165 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	103 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	209 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	57 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	233 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	315 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	222 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	418 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu