Vinkelvej 13A

Villa · 209 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 209 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².3.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.497.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	62 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	70 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Vinkelvej 11B 3200 Helsinge	115 m²	33 m	20-04-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	626 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	479 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	681 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	1,1 km	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	897 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	153 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	1,0 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu