Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 15, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 152 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.272 kr/m².3.236.750 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.620.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.734.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,01 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	352 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	540 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Strandvejen 9, 1. 5800 Nyborg	131 m²	184 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	613 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	394 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	352 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	1,0 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	779 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th. 5800 Nyborg	106 m²	615 m	22-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	615 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu