Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 23

Villa · 167 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.278 kr/m².14.006.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.550.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,06 pct. siden dec. 2002
1,2M5,1M9,0M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20023.650.000 kr.I dag · vores estimat10.550.738 kr.Markedet · 19921.497.489 kr.Markedet · 19931.446.554 kr.Markedet · 19941.742.979 kr.Markedet · 19951.968.596 kr.Markedet · 19961.755.003 kr.Markedet · 19972.111.715 kr.Markedet · 19982.241.307 kr.Markedet · 19992.414.152 kr.Markedet · 20003.012.680 kr.Markedet · 20013.500.988 kr.Markedet · 20023.580.981 kr.Markedet · 20032.994.644 kr.Markedet · 20043.807.934 kr.Markedet · 20054.771.524 kr.Markedet · 20067.275.188 kr.Markedet · 20075.809.095 kr.Markedet · 20086.466.574 kr.Markedet · 20094.798.244 kr.Markedet · 20105.010.000 kr.Markedet · 20115.863.704 kr.Markedet · 20126.857.521 kr.Markedet · 20136.488.785 kr.Markedet · 20145.726.096 kr.Markedet · 20156.984.608 kr.Markedet · 20167.504.479 kr.Markedet · 20178.489.946 kr.Markedet · 20189.544.885 kr.Markedet · 20199.305.741 kr.Markedet · 202010.232.424 kr.Markedet · 202111.493.775 kr.Markedet · 202215.269.311 kr.Markedet · 202311.958.536 kr.Markedet · 202413.167.282 kr.Markedet · 202513.643.566 kr.Markedet · 202614.930.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.550.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²127 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²225 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²252 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²153 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²227 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²96 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²291 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²191 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²309 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Jægersborg Alle 96
2920 Charlottenlund		174 m²330 m11-03-202612.600.000 kr.72.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden