Lysagervej 32

Villa · 206 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 33.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.354.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.006 kr/m².16.833.500 kr.
2Vores vurdering18.150.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 33.000.000 kr / Estimat: 19.296.731 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.150.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2014Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	157 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	548 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	169 m	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	458 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	422 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	506 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	391 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Ordruphøjvej 37 2920 Charlottenlund	201 m²	535 m	04-02-2025	13.240.000 kr.	65.871 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	285 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Ørnekulsvej 15 2920 Charlottenlund	208 m²	695 m	21-03-2025	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu