Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Prisholmvej 58

Rækkehus · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.559 kr/m².5.276.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrisholmvej gns: 64.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.427.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden okt. 2025
526k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.427.105 kr.Markedet · 1992703.208 kr.Markedet · 1993540.408 kr.Markedet · 1994578.160 kr.Markedet · 1995526.328 kr.Markedet · 1996737.792 kr.Markedet · 1997839.960 kr.Markedet · 19981.228.832 kr.Markedet · 19991.093.224 kr.Markedet · 20001.338.656 kr.Markedet · 20011.259.808 kr.Markedet · 2002910.888 kr.Markedet · 20032.209.680 kr.Markedet · 20041.623.336 kr.Markedet · 20051.554.520 kr.Markedet · 20062.579.280 kr.Markedet · 20072.436.632 kr.Markedet · 20083.476.000 kr.Markedet · 20092.121.416 kr.Markedet · 20101.724.976 kr.Markedet · 20112.425.192 kr.Markedet · 20121.322.464 kr.Markedet · 20131.945.240 kr.Markedet · 20142.749.032 kr.Markedet · 20152.504.216 kr.Markedet · 20162.944.920 kr.Markedet · 20173.017.080 kr.Markedet · 20183.189.384 kr.Markedet · 20193.300.704 kr.Markedet · 20203.375.680 kr.Markedet · 20213.452.768 kr.Markedet · 20224.053.544 kr.Markedet · 20233.637.832 kr.Markedet · 20244.005.936 kr.Markedet · 20254.265.624 kr.Markedet · 20263.963.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.427.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²34 m02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²6 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²249 m04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²78 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²1,1 km29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vigerslevvej 263D
2500 Valby		95 m²838 m01-05-20243.650.000 kr.38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²960 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²838 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²2,1 km29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Hansstedvej 23
2500 Valby		103 m²857 m08-05-20256.550.000 kr.63.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden