Vidkærvej 34, Nørre Vissing

Landejendom · 218 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.003 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 20003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.986 kr/m².6.424.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.407.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,40 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
11. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
mar.Ejerskifte12.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	1,7 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	3,4 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	5,2 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	1,5 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	5,8 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	5,9 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	7,2 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	7,6 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	6,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	9,2 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu