Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Mesing Gade 5

Landejendom · 376 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.959 kr/m².7.573.285 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.189.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 13.063.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.189.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte2.295.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	2,5 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	5,3 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	3,5 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Glentehøjen 22, Gram 8660 Skanderborg	216 m²	3,8 km	15-10-2023	7.999.000 kr.	37.032 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,4 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,6 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	6,4 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	5,0 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,5 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu