Boesvej 5, 8660 Skanderborg — Villa · 120 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 12.357 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 12357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.779 kr/m².4.015.608 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvej gns: 23.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.854.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,4 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Else Maries Høj 20 8660 Skanderborg	125 m²	2,3 km	26-11-2023	4.098.000 kr.	32.784 kr./m²
Emborgvej 62 8660 Skanderborg	104 m²	2,0 km	03-06-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,4 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Else Maries Høj 6 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	27-10-2024	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 10 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	05-05-2025	4.198.000 kr.	31.096 kr./m²
Else Maries Høj 12 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	22-08-2024	4.116.500 kr.	30.493 kr./m²
Else Maries Høj 1 8660 Skanderborg	135 m²	2,2 km	12-05-2025	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Else Maries Høj 5 8660 Skanderborg	135 m²	2,3 km	12-11-2023	4.550.772 kr.	33.709 kr./m²
Else Maries Høj 7 8660 Skanderborg	135 m²	2,3 km	22-02-2024	4.444.809 kr.	32.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu