Menu
For mæglere Log ind
Emborgvej 114
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 114

Landejendom · 245 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 36.223 m², opført i 1879. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
36223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.293 kr/m².7.937.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.427.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 8.240.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²1,3 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²2,8 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²3,0 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²1,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Christiansmindevej 26
8660 Skanderborg		208 m²2,5 km01-10-202512.300.000 kr.59.135 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²987 m23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,7 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,6 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,2 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²4,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden