Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Mesingvej 11

Villa · 377 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 10.405 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 10405 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².5.719.600 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.967.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 8.967.221 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,41 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.967.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	4,3 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	3,3 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	3,6 km	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	3,9 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	4,4 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	3,1 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,0 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	3,2 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	195 m²	3,1 km	10-04-2025	2.598.000 kr.	13.323 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	3,2 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu