Menu
For mæglere Log ind
Emborgvej 58
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 58

Villa · 298 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.074 kr/m².4.099.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmborgvej gns: 26.774 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.777.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.865.626 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²135 m19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²156 m24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Emborgvej 44
8660 Skanderborg		157 m²180 m30-03-20255.150.000 kr.32.803 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²2,7 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²3,4 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²3,4 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²4,4 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²4,8 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Skovparken 6, Vrold
8660 Skanderborg		257 m²6,4 km28-03-20242.800.000 kr.10.895 kr./m²
Almuevej 20, Vrold
8660 Skanderborg		240 m²6,3 km25-02-20244.850.000 kr.20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden