Menu
For mæglere Log ind
Stjærvej 31
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Stjærvej 31

Landejendom · 112 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 57.114 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
57114 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.511 kr/m².4.233.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.795.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 5.059.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²2,5 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²7,5 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²2,7 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²3,8 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²3,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²10,6 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²8,7 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²13,8 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²12,5 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²13,8 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden