Menu
For mæglere Log ind
Boesvej 9
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Boesvej 9

Landejendom · 176 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 61.125 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
61125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².6.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.383 kr/m²+61,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.661.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,82 pct. siden nov. 2013
267k2,7M5,1M7,4M9,8M1992199720012005200920132017202120257. nov. 20132.060.000 kr.I dag · vores estimat5.661.212 kr.Markedet · 19921.490.720 kr.Markedet · 19941.341.296 kr.Markedet · 19951.395.856 kr.Markedet · 1996861.520 kr.Markedet · 19971.218.448 kr.Markedet · 19981.047.552 kr.Markedet · 19991.154.560 kr.Markedet · 2000486.640 kr.Markedet · 20013.304.048 kr.Markedet · 20021.574.320 kr.Markedet · 20032.345.200 kr.Markedet · 20042.007.456 kr.Markedet · 2005421.520 kr.Markedet · 20068.659.552 kr.Markedet · 20071.364.000 kr.Markedet · 20083.076.304 kr.Markedet · 20092.620.288 kr.Markedet · 2010266.640 kr.Markedet · 20111.650.352 kr.Markedet · 20129.040.416 kr.Markedet · 20131.550.208 kr.Markedet · 20142.455.200 kr.Markedet · 20152.760.384 kr.Markedet · 20163.718.352 kr.Markedet · 20172.117.280 kr.Markedet · 20183.548.512 kr.Markedet · 20191.948.496 kr.Markedet · 20202.188.912 kr.Markedet · 20213.048.144 kr.Markedet · 20223.857.568 kr.Markedet · 20238.801.056 kr.Markedet · 20244.938.384 kr.Markedet · 20254.781.392 kr.Markedet · 20261.509.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.661.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²823 m12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²773 m10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²3,6 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²5,1 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Christiansmindevej 26
8660 Skanderborg		208 m²5,3 km01-10-202512.300.000 kr.59.135 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²5,9 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,2 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²6,3 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden