Menu
For mæglere Log ind
Gl Randersvej 32
A2020

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Randersvej 32

Villa · 178 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.837 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².3.524.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.021 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.393 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.649.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.299.000 kr / Estimat: 4.999.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2847,31 pct. siden jan. 2021
158k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.950.000 kr.31. dec. 2021157.750 kr.I dag · vores estimat4.649.385 kr.Markedet · 1992903.172 kr.Markedet · 1993924.888 kr.Markedet · 1994933.076 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996959.064 kr.Markedet · 19971.236.566 kr.Markedet · 19981.175.156 kr.Markedet · 19991.168.748 kr.Markedet · 20001.122.824 kr.Markedet · 20011.587.404 kr.Markedet · 20021.551.804 kr.Markedet · 20031.438.774 kr.Markedet · 2004974.016 kr.Markedet · 20051.982.564 kr.Markedet · 20062.463.342 kr.Markedet · 20072.345.506 kr.Markedet · 20082.421.512 kr.Markedet · 20091.593.990 kr.Markedet · 20102.510.690 kr.Markedet · 20112.559.462 kr.Markedet · 20122.267.008 kr.Markedet · 20132.338.742 kr.Markedet · 20142.522.260 kr.Markedet · 20152.640.986 kr.Markedet · 20162.736.216 kr.Markedet · 20173.118.382 kr.Markedet · 20182.788.726 kr.Markedet · 20193.142.412 kr.Markedet · 20203.162.170 kr.Markedet · 20213.986.132 kr.Markedet · 20223.972.248 kr.Markedet · 20234.269.508 kr.Markedet · 20244.005.000 kr.Markedet · 20254.057.332 kr.Markedet · 20264.310.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
157.750 kr.
I dag · vores estimat
4.649.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • Bygget
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022157.750 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
  • 1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 11, Stilling
8660 Skanderborg		179 m²1,5 km23-05-20253.495.000 kr.19.525 kr./m²
Åkandevej 23, Stilling
8660 Skanderborg		177 m²1,6 km05-12-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Lynghøjvej 17, Stilling
8660 Skanderborg		174 m²1,7 km20-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Damagervej 6, Stilling
8660 Skanderborg		176 m²1,8 km04-11-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Damvænget 15, Stilling
8660 Skanderborg		180 m²1,9 km21-03-20252.560.000 kr.14.222 kr./m²
Vinkelvej 15, Stilling
8660 Skanderborg		168 m²1,6 km20-03-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Lynghøjvej 58, Stilling
8660 Skanderborg		162 m²1,4 km29-04-20253.325.000 kr.20.525 kr./m²
Århusvej 29, Stilling
8660 Skanderborg		169 m²1,8 km22-06-20242.525.000 kr.14.941 kr./m²
Lillegade 27, Mesing
8660 Skanderborg		168 m²1,8 km20-08-20252.740.000 kr.16.310 kr./m²
Thyrasvej 13, Stilling
8660 Skanderborg		182 m²2,1 km15-07-20265.745.000 kr.31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden