Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 42B

Fritidshus · 126 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 63.180 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 63180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.832 kr/m².2.865.000 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.960.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018sep.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	4,0 km	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	4,1 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	4,1 km	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	4,1 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	4,2 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	4,1 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	4,2 km	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	4,5 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu