Vibevej 28

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².3.957.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.076.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.076.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	40 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	352 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	264 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	203 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	319 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	248 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	279 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	251 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Rødkælkevej 5 3660 Stenløse	140 m²	429 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	317 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu