Vibevej 32

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.284.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	40 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	366 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	302 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	259 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	202 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	241 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	118 m²	128 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	325 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	336 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	277 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu