Vibevej 12, 8766 Nørre Snede — Villa · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.868 kr/m².1.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	251 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	24 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	117 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	471 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	550 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	221 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	714 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	776 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	540 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	699 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu