Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Svinget 13

Villa · 162 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 6.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering880.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.260.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	460 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	602 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	137 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	355 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	953 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	764 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	583 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	699 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	702 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	806 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu