Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 70
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Nørregade 70

Rækkehus · 116 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 9.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.321.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.763.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jul. 2008
284k2,8M5,4M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20081.250.000 kr.I dag · vores estimat1.321.694 kr.Markedet · 1992527.220 kr.Markedet · 1993436.508 kr.Markedet · 1994283.504 kr.Markedet · 1995579.304 kr.Markedet · 1996490.564 kr.Markedet · 1997589.164 kr.Markedet · 1998790.888 kr.Markedet · 199910.548.228 kr.Markedet · 2000667.696 kr.Markedet · 2001949.808 kr.Markedet · 2002970.804 kr.Markedet · 2003829.632 kr.Markedet · 2004560.512 kr.Markedet · 2005974.400 kr.Markedet · 20061.247.464 kr.Markedet · 20071.235.980 kr.Markedet · 20081.408.008 kr.Markedet · 20091.209.996 kr.Markedet · 2010842.160 kr.Markedet · 20111.427.728 kr.Markedet · 2012656.212 kr.Markedet · 20131.097.244 kr.Markedet · 2014656.560 kr.Markedet · 20151.250.596 kr.Markedet · 2016832.648 kr.Markedet · 20171.014.768 kr.Markedet · 20181.500.924 kr.Markedet · 20191.307.552 kr.Markedet · 2020744.604 kr.Markedet · 20211.231.572 kr.Markedet · 20221.774.800 kr.Markedet · 2023883.804 kr.Markedet · 2024988.668 kr.Markedet · 20251.105.016 kr.Markedet · 20261.388.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2008 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 15
5610 Assens		151 m²108 m30-09-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Nørregade 38
5610 Assens		74 m²91 m23-04-2025525.000 kr.7.095 kr./m²
Nørregade 51
5610 Assens		67 m²23 m26-03-2026645.000 kr.9.627 kr./m²
Nørregade 54
5610 Assens		61 m²46 m27-10-2024595.000 kr.9.754 kr./m²
Nørregade 34
5610 Assens		59 m²101 m28-07-2024785.000 kr.13.305 kr./m²
Nørregade 84
5610 Assens		183 m²41 m09-12-20252.360.000 kr.12.896 kr./m²
Dyrhaugegårde 8
5610 Assens		119 m²753 m21-02-2024735.000 kr.6.176 kr./m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²248 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A
5610 Assens		93 m²236 m22-01-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²521 m31-08-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden